1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
松原市
25.7万円/㎡
前年比+7.2%
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ふぁみーゆ松原
大阪府松原市田井城二丁目
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩12分
1989年築 / 12階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,651万円
24.0万円/㎡
1,456
1,586
1,716
1,845
AI査定結果
推定相場価格
1,651万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,716万円
23.1万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ふぁみーゆ松原
1,678万円（24.4万円/㎡）/ 3階 / 68.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,678万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 1,650万円 | 24.0万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,688万円 | 24.6万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 2,280万円 | 28.6万円 | 1階 | 79.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 1,698万円 | 24.7万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,630万円 | 24.6万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,080万円 | 16.8万円 | 5階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,080万円 | 15.7万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,350万円 | 24.7万円 | 7階 | 95.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,340万円 | 20.8万円 | 5階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,699万円 | 24.4万円 | 10階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,699万円 | 25.6万円 | 10階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,690万円 | 24.3万円 | 10階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,598万円 | 22.9万円 | 10階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,798万円 | 25.8万円 | 10階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,898万円 | 27.2万円 | 10階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 1,998万円 | 28.7万円 | 10階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ふぁみーゆ松原 松原市田井城二丁目 | 高見ノ里駅12分 | 1,678万円 | 24.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 148戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 朝日プラザ松原III 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅16分 | 1,440万円 | 21.9万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 朝日プラザ松原C棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 1,300万円 | 21.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、松原市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は松原市の平均と比較して5.1%割安です。